Nieuwbouw gemalen Koaipolder en Meskenwier (voorheen: gemaal Jinshuzen)

Wat is er tot nu toe gedaan?

Tijdens de planvorming de afgelopen jaren maakte de nieuwbouw van gemaal Koaipolder nog deel uit van een breder project, waarbij de gemalen Koaipolder en Jinshuzen vervangen zouden worden door één gemaal in het midden van het gebied. Het verbeteren van de waterkeringen langs het Slachtegat maakte ook onderdeel uit van dit bredere project. De planvorming leidde tot het besluit om de gemalen elk in haar eigen omgeving te vervangen door een nieuw gemaal. Het verbeteren van de waterkeringen langs het Slachtegat wordt nu opgepakt binnen ons project 'oevers en keringen centraal'.

Welke locaties hebben we onderzocht?

Op onderstaande kaart staan met een paarse kleur ingetekend het Slachtegat (onderbroken lijn) en de huidige locaties van de gemalen Koaipolder (K) en Jinshuzen (J). Het rode blokje geeft de eerder beoogde centrale locatie van één gemaal weer.

Klik op de afbeelding voor een vergroting.

Voor het gemaal Jinshuzen hebben we verschillende mogelijkheden voor nieuwbouw onderzocht. We hebben gekeken naar de bestaande locatie (paars blokje in onderstaande afbeelding), locaties in de directe omgeving en naar locaties in de omgeving van de weg Meskenwier (rode blokjes en groen blokje).  

Klik op de afbeelding voor een vergroting.

Definitief ontwerp gemaal Koaipolder

Voor de locatie van de bouw van het nieuwe gemaal Koaipolder onderzochten we de volgende twee varianten:

1. Vervanging van het gemaal op de bestaande locatie (locatie 3c in onderstaande afbeelding).
2. Vervanging van het gemaal net buiten de locatie (locatie 2 in onderstaande afbeelding).

Variant 2 heeft onze voorkeur en noemen we daarom voorkeursvariant. We zijn van plan om deze voorkeursvariant te realiseren. 

De locatie van het nieuwe gemaal Koaipolder die de voorkeur heeft is groen ingetekend met het cijfer 2. Klik op de afbeelding voor een vergroting.  

Waarom kiezen we voor de locatie buiten de haven?

De voorkeursvariant scoort op een aantal punten beter dan de variant 'bestaande locatie'. Bij de voorkeursvariant geldt dat:

• Het gemaal beter bereikbaar wordt voor klein onderhoud, waaronder bijvoorbeeld het verwijderen van kroos dat de kroosrekreiniger uit het water haalt. 
• Het gemaal beter bereikbaar wordt voor groot onderhoud, waaronder bijvoorbeeld het vervangen van een pomp.
• Onderhoudsbewegingen over de regionale waterkering langs de haven (aangegeven in bovenstaande afbeelding met 3a) storen de recreatieve functie van de haven. Onderhoudsbewegingen over het weiland (ten westen van 3a) zitten de agrarische functie van het weiland in de weg en vereisen bij natte omstandigheden maatregelen op het land, zoals een platenbaan. 
• De teensloot achter de waterkering (ten westen van 3a) niet langer de functie van hoofdwatergang vervult. Dit betekent dat deze watergang kan worden afgewaardeerd naar een watergang in de categorie 'overige watergangen'. De regionale waterkering (3a, maar ook 3b) moet verbeterd worden om het gebied te beschermen tegen wateroverlast. We willen deze waterkering verhogen en verbreden. Door afwaardering kan de teensloot smaller gemaakt worden. Hierdoor is er geen of veel minder landbouwgrond nodig voor de verbetering van de waterkering.
• Op de afgewaardeerde watergang (naar het type 'overig water') rust geen onderhoudsplicht. Dit betekent dat er jaarlijks niet meer planten uit de sloot verwijderd hoeven te worden door een loonbedrijf met materieel. 

We hebben het ontwerp voor het gemaal Koaipolder uitgewerkt tot een definitief ontwerp. Dit zal de komende periode worden besproken met belanghebbenden.

Definitief ontwerp gemaal Meskenwier (voorheen: gemaal Jinshuzen)

Voor de locatie van de bouw van het nieuwe gemaal Jinshuzen onderzochten we de volgende twee varianten:

1. Vervanging van het gemaal op de bestaande locatie (paarse blokje op bovenstaande afbeelding).
2. Vervanging van het gemaal langs de weg Meskenwier (groene blokje op bovenstaande afbeelding).

De tweede variant heeft onze voorkeur en noemen we daarom voorkeursvariant. We zijn van plan om deze voorkeursvariant te realiseren. Omdat dit gemaal langs de weg Meskenwier ligt, noemen we het nieuwe gemaal Meskenwier. We noemen dit project dan ook: nieuwbouw gemaal Meskenwier. Voor deze variant moet de hoofdwatergang ten westen van de nieuwe locatie opgewaardeerd worden. Deze opwaardering is nodig, omdat deze hoofdwatergang meer water zal moeten afvoeren dan in de bestaande situatie.

Waarom kiezen we voor de locatie Meskenwier?

De voorkeursvariant scoort op een aantal punten beter dan de variant 'bestaande locatie'. Bij de voorkeursvariant geldt dat:

• Het gemaal aanzienlijk beter bereikbaar wordt voor klein onderhoud, waaronder bijvoorbeeld het verwijderen van kroos dat de kroosrekreiniger uit het water haalt. 
• Het gemaal aanzienlijk beter bereikbaar wordt voor groot onderhoud, waaronder bijvoorbeeld het vervangen van een pomp.
• Onderhoudsbewegingen door het recreatiepark storen de recreatieve functie van het park. Onderhoudsbewegingen over het weiland zitten de agrarische functie van het weiland in de weg en vereisen bij natte omstandigheden maatregelen op het land, zoals een platenbaan. 
• Bij een gemaal aan de oostzijde van het gemaal moet er een grote duiker onder de Meskenwier worden aangelegd. Hier kruisen veel kabels en leidingen, en voor de aanleg dient de weg afgesloten te worden. Ook is er een brede watergang ten oosten van de weg nodig die als gemaalkom functioneert. Dit kost meer landbouwgrond. De brede waterpartij en het gemaal ‘in het land’ geven landschappelijk een onlogisch beeld.

Er ligt op dit moment een schetsontwerp van beide varianten. De voorkeursvariant werken we verder uit. 

Wat staat er op de planning (onder voorbehoud)?

Gemaal Koaipolder:

• Nu tot en met februari 2026: we bespreken het definitieve ontwerp met belanghebbenden en voeren eventuele wijzigingen in het ontwerp door. Daarna vervolgen we de gesprekken voor de grondverwerking en starten we diverse vergunningsprocedures.
• Februari 2026 tot en met augustus 2026: het bestek wordt aanbesteed en het werk wordt aan een aannemer gegund die het project gaat uitvoeren. 
• September 2026 tot en met maart 2027: bouw van het nieuwe gemaal.
• Oktober tot en met december 2027: sloop van het oude gemaal. 

Gemaal Meskenwier:

• Nu tot en met februari 2026: op basis van het huidige ontwerp van de voorkeursvariant vinden gesprekken plaats over grondverwerving. Voor de verdere uitwerking  voeren we onderzoeken uit en vragen we vergunningen aan.
• Februari 2026 tot en met augustus 2026: het bestek wordt aanbesteed en het werk wordt aan een aannemer gegund die het project gaat uitvoeren. 
• September 2026 tot en met maart 2027: bouw van het nieuwe gemaal.
• Oktober tot en met december 2027: sloop van het oude gemaal.